À vendre · Brtonigla · Istarska
Istrie, Brtonigla - charmant appartement duplex en plein centre-ville
Nous proposons un appartement duplex spacieux et lumineux situé dans un petit immeuble résidentiel au cœur de Brtonigla, l’un des lieux les plus charmants d’Istrie, réputé pour sa gastronomie exceptionnelle, ses vignobles et son ambiance méditerranéenne paisible.
L’appartement de 75,33 m2 s’étend sur le deuxième et le troisième étage et offre une disposition fonctionnelle idéale pour un confort de vie.On le deuxième étage se trouvent un hall d’entrée, une chambre et une salle de bain.
L’escalier interne mène au troisième étage, où se trouvent un salon cosy, une cuisine avec salle à manger, une chambre supplémentaire et un couloir.
Depuis le couloir du troisième étage, accès à l’espace sous les combles qui est utilisable et peut servir de garde-manger pratique.L’appartement est équipé d’un poêle à pellets et de la climatisation, ce qui permet de maintenir une température agréable toute l’année.
Un parking est disponible juste à côté du bâtiment, ce qui augmente encore la commodité du quotidien.La localisation est extrêmement pratique : à proximité immédiate se trouvent des commerces, restaurants, cafés, vignobles, banque, bureau de poste, école, crèche et toutes les autres installations nécessaires à un logement de qualité.
Les belles plages istriennes ne sont qu’à quelques minutes.
Grâce à son emplacement et à sa disposition, cet appartement constitue une excellente opportunité pour vivre toute l’année et se reposer dans un environnement istrien calme.
Bien immobilier idéal pour tous ceux qui recherchent une combinaison de confort, de fonctionnalité et du style authentique de l’Istrie.Matijas Milevoj091 161 99 18 Dogma Real Estate
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 133 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Brtonigla-Verteneglio — une médiane de 3 266 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Brtonigla est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 579 habitants, dont 45,85 % de Croates et 37,37 % d'Italiens ; le village seul comptait 583 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 1 523
Source: Wikipedia