À vendre · Brtonigla · Istarska
Appartement 75m2 au centre de Brtonigla
Appartement au centre de Brtonigla
Description de l'emplacement :
Brtonigla est une vieille ville istrienne avec une riche histoire.
Elle a été autrefois sous la domination de Venise puis de la Monarchie austro-hongroise.
Aujourd'hui elle est connue pour son architecture authentique et son charme.
Ici vous pouvez profiter de la cuisine istrienne.
Je vous recommande d'essayer les truffes, l'huile d'olive et le vin maison.
Les restaurants et tavernes offrent une variété de spécialités.
Brtonigla fait partie de la région viticole de l'Istrie.
Visitez les caves locales et dégustez différentes variétés de vin.
Le Malvasia est particulièrement populaire.
Les environs de Brtonigla regorgent de magnifiques paysages.
Promenez-vous à travers les vignobles, les oliveraies et les forêts et profitez de l'air frais.
Description du bien :
Au centre de Brtonigla se trouve un appartement dans un petit immeuble résidentiel de 75,33 m2.
L'appartement est sur deux étages, et s'étend du 2. étage au 3. étage.
Au 2. étage il y a un hall d'entrée, une chambre et une salle de bain.
Au 3. étage il y a un salon, une cuisine avec salle à manger, une chambre et un couloir.
Avec le 3. étage jusqu'à l'espace mansardé dans les combles qui est en usage et peut servir de débarras.
L'appartement est chauffé au moyen d'un poêle à pellets et d'un climatiseur.
Le parking se trouve à côté de l'appartement.
Dans l'appartement toute la menuiserie a été remplacée.
Disposition des pièces :
Couloir d'entrée
Chambres
Salle de bain
Salon
Cuisine avec coin repas
Chambres
Couloir
Espace mansardé (loft) qui peut servir de débarras
Chauffage et menuiserie :
Chauffage par poêle à pellets et climatiseur
Toute la menuiserie remplacée
Parking :
Le parking est situé juste à côté de l'appartement
Environnement :
L'appartement est situé au centre de la charmante ville istrienne de Brtonigla.
À proximité il y a des commerces, restaurants, cafés, caves, banque, bureau de poste, école, jardin d'enfants et diverses autres installations.
De belles plages ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter !
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 133 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Brtonigla-Verteneglio — une médiane de 3 266 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 165 000 €; INVESTA Real Estate – 160 000 €.
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Brtonigla est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 579 habitants, dont 45,85 % de Croates et 37,37 % d'Italiens ; le village seul comptait 583 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 1 523
Source: Wikipedia