Appartement Brtonigla

À vendre · Brtonigla · Istarska

4 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 456 000 € 4 515 €/m²

Description du bien

Appartement Karigador, Brtonigla, 116m2
Entre Umag et Novigrad, il y a une ville magique qui incarne la paix et la détente. Dans une petite ville d'environ 200 habitants, les visiteurs peuvent se détendre et vraiment profiter de la vie méditerranéenne. Comme tous les Istriens, les habitants de cette ville aiment célébrer leurs fêtes et continuent ainsi à maintenir ces traditions séculaires. Au centre-ville, à seulement 200 mètres de la mer, un complexe de luxe est en cours de construction, où vous serez séduit par l'emplacement, les solutions architecturales, la tranquillité et les bons voisins. Des investisseurs célèbres, qui ont déjà mené à bien des projets similaires à Novigrad, ont décidé d'investir à Karigador, qui, grâce à sa proximité de la frontière avec la Slovénie, séduit fortement les visiteurs d'Europe centrale et occidentale. Cet appartement duplex que nous proposons au rez-de-chaussée fait 50,05 m2 (+ terrasse 15,45m2) et au premier étage 51,30 m2 (+ terrasse 8 m2). La terrasse sur le toit fait 56.8 m2 et l'atrium 105.05 m2. Pour chaque unité, deux places de parking sont prévues à l'entrée du parking ainsi qu'une remise au rez-de-chaussée accessible depuis le rez-de-chaussée. Le nouveau propriétaire bénéficiera également d'une grande terrasse sur le toit de 56.8 m2, avec vue sur la mer, où vous pourrez installer une cuisine d'été ou un jacuzzi. Faites partie d'une nouvelle belle histoire maritime et créez votre maison ou votre chalet dont vous serez vraiment fier. Achèvement des travaux, 31. Mai 2024. Le prix est hors TVA.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 515 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 706 €/m²
Écart par rapport à la médiane +66,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 145 €/m²–3 379 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Brtonigla-Verteneglio): 3 266 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Brtonigla-Verteneglio pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
456 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brtonigla
District
Brtonigla
Comté
Istarska
Code postal
52474
Surface habitable
101 m²
Superficie du terrain
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
135338

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 456 000 € · Prix au m²: 4 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Brtonigla-Verteneglio — une médiane de 3 266 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brtonigla, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Brtonigla

Brtonigla est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 579 habitants, dont 45,85 % de Croates et 37,37 % d'Italiens ; le village seul comptait 583 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 1 523

Source: Wikipedia

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