Appartement Bašanija

Description du bien

Istrie, Umag - Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin privé à seulement 200 m de la mer
Nous sommes fiers de vous présenter cet appartement spacieux et confortable situé dans une partie idyllique de Basanija, seulement à 200 meters de la magnifique mer Adriatique. Cet appartement magique couvre 79.80 square meters, ce qui offre beaucoup d'espace pour tous vos besoins. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment, Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 565706 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-umag-modern-stan-in-ground-with-private-garden-only-200m-from-sea/565706/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 563 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 315 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 837 €/m²–6 020 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Umag 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Similarité 87 % Umag 314 412 € · 80 m² 3 930 €/m² Similarité 87 % Umag 314 412 € · 80 m² 3 930 €/m² Similarité 87 % Umag 353 700 € · 80 m² 4 421 €/m² Similarité 87 % Umag 347 000 € · 80 m² 4 338 €/m² Similarité 87 % Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Similarité 87 % Umag 730 000 € · 80 m² 9 125 €/m² Similarité 87 % Umag 259 000 € · 79 m² 3 278 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #295451 Surface: 80 m² Pièces: 2 Cette variante 365 000 €
• Appartement · #298477 Surface: 80 m² Pièces: 2 350 000 €
• Appartement · #290936 Surface: 80 m² Pièces: 2 365 000 €

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bašanija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

80 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

295451

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 4 563 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Bašanija

Bašanija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 243 habitants.

Population: 193

Source: Wikipedia