À vendre · Medulin · Istarska
Appartement 106 m2, vue mer, à 300 m de la mer, piscine - situation idéale ! 2ème étage
La Riviera enchantée de Medulin, qui comprend également Banjole, est la deuxième en Croatie en termes de nombre de jours ensoleillés dans l'année, ce qui, entre autres, en fait l'une des destinations les plus recherchées pour l'achat immobilier, des vacances agréables et actives avec de nombreux contenus divers, et des investissements à retour rapide et lucratif.
Banjole se place définitivement parmi les colonies les plus attractives grâce à son emplacement extrêmement beau et fonctionnel ainsi qu'à son excellente connexion avec tous les contenus nécessaires.
Juste dans une partie calme et décorée de Banjol, surplombant la mer, à 300 mètres des premières plages, un appartement rénové de 106 m2 au 2. étage d’une maison individuelle comprenant au total 3 appartements, un jardin commun et une piscine, composé de :
- 3 chambres (2 ont des terrasses, 1 d’elles possède une salle de bain privative)
- 2 salles de bain (1 partagée, 1 dans la chambre)
- espace ouvert salon, cuisine et salle à manger
- 2 terrasses (1 depuis le salon et la chambre, 1 depuis l’autre chambre)
- couloir
+ jardin commun et piscine à disposition
+ place de parking devant la maison
Chauffage/refroidissement :
Le chauffage et le refroidissement sont régulés par la climatisation dans chaque pièce et le salon, qui avec une façade démitt de 5 cm d’épaisseur garantit un séjour agréable toute l’année.
Emplacement :
La mer se trouve à seulement 300 mètres de la maison, et dans un rayon de 200 mètres il y a les contenus nécessaires, commerces, restaurants de premier plan, tandis qu’à Banjole, dans un rayon d’1 km, on trouve également une pharmacie, une station-service, un centre commercial, divers terrains de jeux, un parc d’adrénaline, un camp, etc.
Premantura, ainsi que la belle nature et les plages du cap Kamenjak sont à portée de main, à seulement 4 km de la maison, ou à quelques minutes en voiture ou à vélo.
La même distance d’environ 4 km mène à Pula d’un côté ou à Medulin de l’autre, et 10 km à l’aéroport de Pula.
Tout cela montre que l’emplacement est excellent pour de nombreuses raisons, principalement en raison de sa beauté mais aussi de sa bonne connectivité et de sa proximité avec tous les contenus et destinations importants !
Un choix excellent pour chaque besoin, investissement à retour rapide ou usage privé.
* possibilité d’acheter d’autres appartements ou la maison entière.
Pour toutes les demandes et visites du bien – Contact :
FILIP PANDURI
Agent avec licence
+385 99 337 5980
[email protected]
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 386 000 € · Prix au m²: 3 642 €/m²
Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 344 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.
Population: 958
Source: Wikipedia