Appartement Banjole

Description du bien

VOLME - appartement luxueux avec cour de 200m2 !
À vendre un appartement de luxe dans un immeuble neuf, immédiatement prêt à emménager ! L'immeuble est situé dans le village de luxe de Volme, à seulement 250 mètres de la mer. Dans l'immeuble se trouve un appartement au rez-de-chaussée composé de 2 chambres, 2 salles de bains, salon avec cuisine et salle à manger et un grand jardin de 200m2 où se trouve la piscine, le jardin autour de la piscine est carrelé. L'appartement dispose également d'un garage de 25m2 et d'une place de parking extérieure. L'immeuble est de très haute qualité avec une excellente isolation et menuiserie ainsi que les matériaux utilisés dans l'appartement même. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage au sol. Pour plus d'informations, contactez-nous au +385 99 844 0297

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 054 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 990 €/m²–5 593 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

119750

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 5 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia