Appartement Baderna
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istra, Poreč, environs - appartement 128m2, 5 chambres
Kaiser Immobilien vous présente un appartement moderne de trois chambres dans un immeuble neuf au deuxième étage, c’est‑à‑dire sous les combles, situé dans un emplacement attractif et calme, à seulement 8 km de la ville de Poreč et de la mer.
L’appartement se compose d’un escalier, d’un couloir, de cinq chambres, de deux salles de bains, d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’un débarras, le tout d’une surface totale de 122,69 m2, ainsi que de deux terrasses d’une surface réduite de 2,72 m2 chacune.
Conformément au règlement de copropriété, l’appartement bénéficie de trois places de parking dans l’enceinte du bâtiment.
L’appartement climatisé est équipé d’un chauffage au sol électrique, tandis que les chambres sont dotées de sols en bois de haute qualité et modernes.
Ce spacieux appartement constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attractif dans un cadre paisible entouré de nature, adapté tant à la résidence principale et aux vacances qu’à la location à des fins touristiques.
La commission de l’agence pour l’acheteur s’élève à 3 % + TVA.
La commission couvre tous les services liés à l’achat et est payable lors de la signature du premier acte juridique.
Nous restons à votre disposition pour toute information supplémentaire concernant ce bien et les autres biens proposés.
Damir Mlacović
[email protected]
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Baderna
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 128 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 3
- Distance de la mer
- 9 000 m
- Année de construction
- 2024
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 363698
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 117 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 128 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 5 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 9 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Baderna
Baderna est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 201 habitants.
Population: 316
Source: Wikipedia
