Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Zagreb - Sesvete (gajiŠĆe), nouveau bâtiment 127,92 m2, emplacement!!!
Zagreb - Sesvete (Gajie), appartement de 127,92 m2 à vendre au troisième étage d'un immeuble résidentiel en construction, la date prévue d'emménagement est la fin de 2026.
années.
Il se compose de : trois chambres, cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain, toilettes, loggia et un grand balcon de 54,16 m2.
L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Le prix et la superficie n'incluent pas le garage et l'espace de rangement au sous-sol de l'immeuble ; il est possible de les choisir.
Il est situé dans un excellent emplacement à 700 m du centre de Sesvete, dans un environnement calme, juste à côté de la forêt.
Le plan est conçu de manière à ce que tout soit à portée de main, notamment les écoles primaires et secondaires, les centres commerciaux (Kaufland, Konzum...), la Poste croate, le centre de santé, les banques, les pharmacies...
La documentation est en ordre.
L'appartement est identifié S13.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 409 344 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 127 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 335246
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 409 344 € · Prix au m²: 3 223 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 127 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Imperium-immobiliare d.o.o – 406 000 €; Futura – 409 344 €.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
