Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 327 000 € 4 192 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Črnomerec, Bijenik, 78m2, 3 pièces
À vendre, un spacieux appartement de trois chambres de 78 m2, situé au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel, dans une partie calme et verdoyante du hameau de Bijenik sur Črnomerac. Ce qui rend cette propriété spéciale, c’est une belle vue panoramique ouverte sur les collines et la nature environnante, qui assure intimité, tranquillité et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Grâce à son orientation à l’ouest, au sud et au nord, l’appartement est extrêmement lumineux et aéré, et les couchers de soleil offrent une atmosphère particulière depuis le salon. L’immeuble a été construit en 2004. years. Le plan d’étage est très pratique et comprend un salon spacieux avec de grandes baies vitrées, deux chambres, une cuisine équipée de tous les appareils nécessaires, une salle de bains et un WC supplémentaire. Le chauffage est central au gaz, et la climatisation assure une température agréable pendant les mois d’été. En plus de l’appartement, une place de parking est incluse, ce qui constitue un grand avantage à cet emplacement. L’emplacement offre l’équilibre parfait entre la ville et la nature : une rue calme, du verdure et du silence, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable et de qualité. Cette propriété est un choix idéal pour les familles, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter de la paix, de la lumière et d’une vue dégagée, à proximité de la ville. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons une vidéo de l’immobilier et le plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 192 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 974 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 224 €/m²–4 277 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
327 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330567

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 327 000 € · Prix au m²: 4 192 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.