À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Appartement, à vendre, Črnomerec, Bijenik, 78m2, 3 pièces
À vendre, un spacieux appartement de trois chambres de 78 m2, situé au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel, dans une partie calme et verdoyante du hameau de Bijenik sur Črnomerac.
Ce qui rend cette propriété spéciale, c’est une belle vue panoramique ouverte sur les collines et la nature environnante, qui assure intimité, tranquillité et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
Grâce à son orientation à l’ouest, au sud et au nord, l’appartement est extrêmement lumineux et aéré, et les couchers de soleil offrent une atmosphère particulière depuis le salon.
L’immeuble a été construit en 2004.
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Le plan d’étage est très pratique et comprend un salon spacieux avec de grandes baies vitrées, deux chambres, une cuisine équipée de tous les appareils nécessaires, une salle de bains et un WC supplémentaire.
Le chauffage est central au gaz, et la climatisation assure une température agréable pendant les mois d’été.
En plus de l’appartement, une place de parking est incluse, ce qui constitue un grand avantage à cet emplacement.
L’emplacement offre l’équilibre parfait entre la ville et la nature : une rue calme, du verdure et du silence, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable et de qualité.
Cette propriété est un choix idéal pour les familles, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter de la paix, de la lumière et d’une vue dégagée, à proximité de la ville.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 327 000 € · Prix au m²: 4 192 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia