Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 49 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 164 000 € 3 347 €/m²

Description du bien

Appartement deux chambres - 50 m² - Trnsko!!!
Au cœur du quartier Trnsko, dans l'une des micro‑localisations les plus recherchées de la zone urbaine de Novi Zagreb, se trouve un appartement au deuxième étage de l'immeuble construit en 2025. Une rénovation énergétique complète a été réalisée. Situé en plein centre du village, cet appartement offre la combinaison parfaite d'un environnement paisible et d'une proximité immédiate à toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne confortable. L'appartement est à réaménager entièrement, ce qui donne au futur propriétaire la possibilité d'aménager l'espace selon ses propres souhaits et besoins. Il se caractérise par une disposition très fonctionnelle et pratique. Il se compose d'un hall d'entrée qui relie toutes les pièces, de deux pièces confortables et lumineuses, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une telle disposition offre de nombreuses possibilités de réaménagement et d'adaptation au mode de vie moderne. L'appartement dispose d'une connexion au gaz, bien que les installations ne soient pas réalisées à l'intérieur du logement. Un atout supplémentaire est la remise de rangement au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un abri à vélos partagé. La propriété est nette. L'avantage particulier de ce bien est son emplacement exceptionnel ; à proximité immédiate se trouvent des commerces, une crèche, une école, les transports publics, les lignes de tram et de bus ainsi que toutes les installations nécessaires à une vie de qualité et agréable. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel, dans un emplacement de choix, que ce soit pour y habiter ou comme investissement. Pour toute information et visite de l'appartement, veuillez contacter

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 347 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 796 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 780 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
164 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330433

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 164 000 € · Prix au m²: 3 347 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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