Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 370 000 € 4 568 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres dans un quartier attrayant de Zagreb
Le balcon avec une vue panoramique unique sur la ville de Zagreb et le Sljeme est ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle. Dans le quartier prestigieux de Šalata, situé sur une colline entourée de villas et de verdure, se trouve un appartement civique décoré dans un style intemporel, qui combine l'élégance d'antan et la qualité moderne du logement. Une vue ouverte et dégagée offre une sensation rare d'ampleur et de liberté ; l'horizon urbain de Zagreb et la verdure du Sljeme créent un panorama qui change avec les saisons et ne se lasse jamais. Le balcon est une extension de l'espace de vie, idéal pour le café du matin, la détente ou les réunions du soir avec les lumières de la ville. L'appartement comprend un hall, une cuisine, un salon spacieux, une salle de bain, une chambre, deux chambres et un balcon, et la disposition des pièces permet fonctionnalité et confort au quotidien. De hauts plafonds, une abondance de lumière naturelle et des proportions harmonieuses soulignent davantage le caractère d'un véritable appartement civique. Une valeur particulière est apportée par la partie du jardin qui appartient à l'appartement, offrant un coin vert privé dans un environnement résidentiel calme. Une sécurité supplémentaire et une valeur à long terme sont confirmées par le fait que 2025. année du bâtiment, composé d'un total de quatre appartements, entièrement rénové sur le plan constructif, avec une nouvelle façade et un escalier meublé. Cela assure stabilité, qualité et tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. L'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, proche des transports publics et de toutes les installations importantes telles que écoles, jardins d'enfants, commerces, établissements de santé et le centre-ville. Ce n'est pas seulement une propriété, c'est un foyer avec une vue, du caractère et une adresse qui conserve sa valeur. Pour plus d'informations sur cette villa unique et les visites, n'hésitez pas à me contacter !

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 568 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 222 €/m²–4 203 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
370 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330225

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 568 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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