Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement, Zagreb, Trešnjevka sud, Vrbani III, A vendre, 261,00m²
À vendre, appartement, Zagreb, Vrbani III, 261,16m2, Penthouse de luxe à vendre dans un emplacement excellent dans le quartier Vrbani III d'une surface fermée de 261,16m2 comprenant hall d'entrée, cuisine, salle à manger et salon, chambre parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres d'enfants avec dressing et salle de bain, toilettes supplémentaires et buanderie. Au-dessus de l'appartement se trouve un grenier de 274,35m2 où se trouvent un système de chauffage, ventilation et climatisation ainsi qu'un purificateur d'eau pour l'ensemble de l'appartement. L'appartement est équipé d'appareils ménagers de haute qualité, 9 climatiseurs, système de contrôle, système audio, volets roulants électriques, gestion centrale et individuelle de la voiture. L'appartement utilise également deux places de parking dans la cour du bâtiment.I34556Vrbani III

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 747 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 440 €/m²

Écart par rapport à la médiane +29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 363 €/m²–5 957 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 305 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

261 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

329965

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 5 747 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 261 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia