À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Appartement, à vendre, Podsused - Vrapče, Gajnice, 71m2, 3 pièces
À vendre, un spacieux appartement de 3 pièces de 71 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages, dans un quartier calme et attractif de Zagreb Podsused - Vrapče, Gajnice.
Cet appartement offre une disposition optimale avec deux chambres, une cuisine ouverte avec salon et salle à manger, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’une autre toilette, et son orientation sud-ouest procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une belle vue sur les environs.
L’appartement a été rénové en 2024, ce qui offre aux futurs propriétaires un standard moderne de logement et un haut niveau de fonctionnalité.
La cuisine avec électroménagers est incluse dans l’offre, ce qui facilite encore davantage l’emménagement.
Le chauffage est assuré par le gaz, l’électricité et la climatisation, permettant flexibilité et température agréable en toutes saisons.
L’appartement dispose d’un balcon et d’un accès à un jardin paysager avec une place de parking, ce qui contribue davantage à la qualité de vie et offre un espace de détente extérieure.
Le certificat énergétique B garantit une bonne efficacité énergétique.
L’emplacement de l’appartement se distingue par son environnement paisible, sa proximité avec la nature et son orientation très ensoleillée.
Le secteur environnant offre un cadre de vie de qualité dans une partie urbanisée mais verte de la ville, idéal pour les familles, les couples ou les personnes qui apprécient le calme et la disponibilité d’équipements naturels.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie agréable et de qualité dans le quartier recherché de Zagreb.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 521 €/m²
Surface habitable: 71 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia