Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 189 000 € 3 048 €/m²

Description du bien

Sesvete, Luka - appartement deux chambres avec balcon
Le centre immobilier RE/MAX propose un appartement de deux pièces dans un excellent emplacement à Sesvete, sur la place Lovre Matačića, d’une surface habitable de 62,50 m2. Pour une impression plus détaillée, vous pouvez voir l’appartement via une visite virtuelle au lien suivant : https://tour.giraffe360.com/d7bfc0ecaef se75844d9d7d7a Il se compose d’un salon spacieux et lumineux avec coin repas, cuisine, chambre, salle de bain et couloir. Depuis le coin repas, on accède au balcon offrant une belle vue sur la place et le verdure, un lieu idéal pour le café du matin ou se détendre à l’air frais. La disposition est fonctionnelle et permet la création d’une chambre supplémentaire, et l’appartement convient aussi bien aux célibataires/couples qu’à une petite famille, ainsi qu’à un investissement pour location à long terme. Le stationnement autour de l’immeuble est gratuit. Cet emplacement offre le parfait équilibre entre vie urbaine et atmosphère de quartier agréable, tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas de l’entrée du bâtiment. À proximité se trouvent commerces, cafés, restaurants, pharmacie, banque, bureau de poste, centre de santé, crèche et école, ainsi que les transports publics avec d’excellentes liaisons vers le centre de Zagreb. La proximité de la gare facilite davantage les déplacements quotidiens, tandis que la place et le parc devant l’immeuble procurent un sentiment de confort et de paix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 048 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 898 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 343 €/m²–4 504 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
189 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329767

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 3 048 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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