Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 3 606 €/m²

Description du bien

À vendre, Šestine, penthouse de trois chambres de 95 m², au 2e étage, garage, débarras
www.biliskov.com ID:15759Zagreb, ŠestineUn magnifique penthouse de trois pièces d'une surface totale de 104 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de qualité construit en 2000. années. La surface habitable nette de l'appartement est de 94.54 m2, et l'appartement comprend également une zone de stockage de 1.95 m2 et un garage de 13,31 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'une salle de rangement, d'un balcon et d'un salon aéré relié à la cuisine et à la salle à manger dans un concept ouvert. Une telle disposition de l'espace permet beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le bâtiment est soigneusement entretenu, sans aucun dommage dû aux tremblements de terre, et offre sécurité et valeur à long terme du bien. Bien qu'il n'y ait que deux étages, il est équipé d'un ascenseur, ce qui augmente encore le confort de l'habitation. La propriété est située dans un emplacement extrêmement attractif et calme dans la partie de Šestin, dans une rue où seuls les résidents passent. En raison du petit nombre d'appartements, la confidentialité, le silence et un voisinage agréable sont assurés. À proximité immédiate se trouvent une crèche, une école primaire, une clinique, une pharmacie et plusieurs excellents restaurants, ce qui rend cet emplacement idéal pour la vie de famille. L'appartement offre une vue belle et dégagée qui contribue à la sensation d'espace. Le balcon est l'endroit idéal pour se détendre, prendre un café le matin ou profiter de la vue le soir. Cette propriété est une excellente opportunité pour une personne seule, un jeune couple marié ou une famille avec un enfant, ainsi que pour tous ceux qui recherchent un logement de qualité, calme et fonctionnel, proche de toutes les commodités nécessaires. Stockage : Alu / bois Orientation : Est, Sud, Ouest EC: BGrijuna: Gaz central, Climatisation, Cheminée

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 606 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 865 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–4 800 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 520 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
104 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
329027

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 3 606 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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