Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 173 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 760 000 € 10 173 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe avec terrasse sur le toit – Srebrnjak
*** Pour plus d'informations et visites, veuillez appeler le 091 922 3331 ***Dans le cadre d'une villa urbaine exclusive à Srebrnjak, signée par l'architecte Ante Vrban, un appartement de luxe sur deux niveaux au premier étage est à vendre, conçu pour la vie citadine moderne de la plus haute catégorie. L'appartement dispose de 173 m2 de surface nette utile, répartis sur deux étages, avec une très grande surface extérieure. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, tandis que la partie privée de l'appartement est clairement séparée et comprend trois chambres et deux salles de bains. L'étage supérieur est dédié à une terrasse couverte représentative, conçue comme une extension de l'espace de vie, idéale pour la cuisine extérieure, le coin salon, l'espace bronzage et la terrasse ensoleillée. Cet espace offre un niveau exceptionnel d'intimité et de confort, rarement disponible dans les appartements en ville. L'appartement est proposé et le prix comprend trois places de parking en garage. L'achèvement de la construction est prévu pour la période de septembre, au plus tard décembre 2026. Le projet est à la phase finale de réalisation, avec un contrôle qualité strict et des matériaux premium sélectionnés. Le bien est situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb, dans un environnement calme, tout en étant proche du centre-ville, ce qui en fait un choix idéal pour les clients recherchant la qualité architecturale, une adresse prestigieuse et une valeur à long terme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 173 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 476 €/m²
Écart par rapport à la médiane +127,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 654 €/m²–5 983 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 865 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 760 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
173 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
327700

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 760 000 € · Prix au m²: 10 173 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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