Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 4 318 €/m²

Description du bien

Appartement, Vente, Trešnjevka - Nord, Trešnjevka, 44m2, 2 chambres
À vendre, appartement fonctionnel de 2 pièces de 44 m2 avec balcon, situé au rez‑décombres dans le quartier attrayant de Trešnjevka. Cet appartement offre un ratio optimal entre espace et confort, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes seules, les couples ou comme investissement. Il se compose d’une chambre et, grâce au balcon disponible, offre un espace supplémentaire pour la détente. Chauffage au gaz au sol, l’appartement est climatisé et un parking public se trouve devant l’immeuble. L’appartement est actuellement en phase de déménagement, il y a donc beaucoup d’objets, les photos seront publiées bientôt, mais pour tous les intéressés nous disposons d’une vidéo de l’appartement sur demande. L’emplacement au cœur de Trešnjevka offre un accès rapide à toutes les commodités importantes, des commerces et écoles aux transports publics et zones de loisirs, simplifiant et rendant la vie quotidienne plus agréable. Nous invitons les acheteurs intéressés à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 318 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 095 €/m²–5 438 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
44 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
327467

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 4 318 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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