Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 55 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 95 000 € 1 727 €/m²

Description du bien

Deux appartements pour le prix d'un – 55,75 m² – Adamovec (Sesvete)
À vendre, deux appartements situés côte à côte au premier étage d'un petit immeuble résidentiel à Adamovac. Il s'agit d'un appartement d'une chambre avec un espace salle à manger de 41.25 m2 et d'un studio de 14.50 m2, pour une surface nette totale de 55.75 m2. Les appartements étaient autrefois reliés en une seule unité et, si nécessaire, peuvent être reconnectés en un appartement plus grand.Le bâtiment ne compte que 4 appartements (deux à chaque étage), les soi‑disant « Apartments ». Immeuble pour enseignants, propre et calme. Les appartements à vendre sont vides et immédiatement disponibles, tandis que les deux autres appartements sont occupés par des enseignants retraités.La disposition des appartements : - un appartement plus grand (41.25 m2) comprend un hall d'entrée, une pièce spacieuse, une salle à manger séparée avec cuisine, une pièce avec chaudière à gaz, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. - le studio (14,50 m2) est en phase d'adap‑bau Raccordements d'eau et d'évacuation, toilettes Geberit encastrées, installations électriques, nouvelles portes d'entrée Gealan installées et menuiserie extérieure en PVC. Les deux appartements disposent de compteurs électriques séparés et nécessitent une adaptation, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager selon ses souhaits (habitation, location ou combinaison). Si vous recherchez un bien avec du potentiel, la possibilité de deux appartements séparés ou d'un seul plus grand, c'est une opportunité à considérer ! 099 233 1970Krešimir SkelacAgent licensed

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 727 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -55,6 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 636 €/m²–4 733 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
95 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
326688

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 95 000 € · Prix au m²: 1 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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