Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Monde en noir et blanc
Au cinquième étage de l'immeuble le long de Horvaćanska cesta, avec une vue au-dessus de la vie quotidienne et sans aucun bruit extérieur ni « au-dessus de votre tête », se trouve un appartement duplex qui apparaît sur le marché extrêmement rarement tant par son emplacement que par son apparence. Le noir, le blanc et le gris dominent le thème principal, mais l'impression n'est pas du tout froide.
Au contraire, l'appartement est étonnamment chaleureux, calme et intime.
Tout est réfléchi et précis, sans excès, sans improvisation.
L'intérieur est presque scénographique, mais il est entièrement fonctionnel pour la vie quotidienne. L'appartement dispose de 74 m2 d'espace habitable, organisés sur deux étages, ce qui lui confère dynamisme et impression d'espace plus grand.
Formellement une pièce, en réalité extrêmement flexible et logiquement divisée. Un atout spécial est une terrasse de 12 m2, ouverte, calme et suffisamment grande pour devenir une prolongation naturelle du salon. Malgré son emplacement urbain, l'appartement est extrêmement calme.
La station de tramway se trouve devant l'immeuble, et Jarod ainsi que les espaces verts sont souvent à quelques minutes à pied, une combinaison rare de disponibilité et d'intimité. L'immeuble est entretenu de manière systématique : - le toit complet a été rénové l'année dernière et supplémentaire isolé - toutes les fenêtres de toit ont été remplacées - les signatures de tous les copropriétaires ont été recueillies et cette année l'installation de l'ascenseur débute, ce qui augmente considérablement la valeur du bien.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 299 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 73 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 324750
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 4 096 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 73 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
