À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Appartement design avec terrasse privée et garage
À vendre, un appartement extrêmement décoré avec goût, moderne, situé dans le centre élargi de Zagreb, dans la zone urbaine recherchée près du Centre Étudiant.
Cette propriété combine parfaitement design, fonctionnalité et intimité, et constitue un excellent choix pour une vie citadine agréable, ainsi qu’un investissement sûr.L'appartement a une surface brute de 55 m2, tandis que la partie chauffée nette est de 39.26 m2, et la valeur ajoutée est donnée par une terrasse spacieuse d'environ 15 m2, à laquelle l'accès est exclusivement réservé à cet appartement.
C'est cette combinaison qui crée la sensation d'un espace beaucoup plus grand et un avantage rare dans cette partie de la ville.L'intérieur est décoré dans un style moderne, hôtelier, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, un éclairage d'ambiance et du mobilier sur mesure.
L'appartement est vendu entièrement équipé et prêt à emménager, sans aucun investissement supplémentaire.
Grâce à la nouvelle menuiserie PVC avec verre à triple vitrage, l'espace est extrêmement calme et cosy, avec une très bonne isolation thermique et acoustique.
Un avantage supplémentaire est la possibilité d'utiliser une place de parking en garage, ce qui est une grande rareté à cet emplacement et constitue un « bonus » pratique à côté de l'appartement.La localisation offre tous les avantages de la vie urbaine, une connexion rapide avec le centre-ville, proximité des transports publics.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 909 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia