Appartement Zagreb

Description du bien

Bâtiment neuf Sesvete 95 m²
Penthouse de luxe de trois chambres avec terrasse sur le toit SesveteApartment est aménagé avec un permis de construire en cours de validité et il est possible d'acheter via un prêt. Il y a un appartement de trois chambres d'une surface utile totale de 192 m2, situé au deuxième étage (penthouse) d'un immeuble résidentiel neuf dans un quartier calme et recherché de Sesvete, rue Vladimir Vidric. L'appartement se compose de : 72 m2 d'espace de vie fermé31 m2 de terrasse spacieuse avec accès au salon, et une terrasse avec une surface habitable de 12.80 m2 de terrasse.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 305 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 850 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 205 €/m²–4 752 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 267 764 € · 95 m² 2 819 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 470 000 € · 95 m² 4 947 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 267 764 € · 95 m² 2 819 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 470 000 € · 95 m² 4 947 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Similarité 99 % ZAGREB 470 000 € · 97 m² 4 845 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 355 000 € · 93 m² 3 817 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 353 346 € · 97 m² 3 643 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

314 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

95 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

322913

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 314 000 € · Prix au m²: 3 305 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia