Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 36 m² Surface
Prix demandé 138 910 € 3 859 €/m²

Description du bien

Appartement neuf et moderne avec ascenseur, parking et chauffage au sol - disponible rapidement
Rarement proposé. Cet appartement impressionnant de 36,26 m2, dans un nouveau bâtiment attrayant de designers renommés, offre un standard moderne de logement avec le plus haut niveau de qualité. Le bâtiment est construit selon le certificat énergétique A+, équipé d'un ascenseur moderne et conçu pour allier esthétique contemporaine et la valeur inhérente d'équipements de pointe. Grâce à la technologie moderne, le système de pompe à chaleur combiné à un chauffage au sol dans tout l'appartement assure une efficacité énergétique. L'aménagement intérieur de l'appartement est conçu de manière à maximiser l'utilisation de l'espace et la lumière naturelle. Le salon avec un balcon français se connecte, grâce au concept open-space, à la cuisine moderne, créant une ambiance chaleureuse et aérée. La chambre, donnant sur le verdure, offre intimité et inspiration, et la salle de bain est décorée de carreaux céramiques élégants. Il comprend également une place de parking privée dans le garage, incluse dans le prix. L'appartement est situé dans un excellent emplacement à Lučko, dans un environnement calme qui assure en même temps une connexion rapide avec le centre-ville. À proximité immédiate se trouvent écoles, jardin d'enfants, commerces et transports publics. L'appartement est un choix idéal pour tous ceux qui recherchent un premier achat dans un nouveau bâtiment et un investissement sûr. L'achèvement est prévu pour février 2026, ce qui fait de ce projet une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, documentation complète et dates de visite, veuillez nous contacter au : +385953995519 ou par e‑mail [email protected] Ivkovidipl. oecDogma d.o.o. agent immobilier+385953995519Appartement neuf : Prêt à emménager bientôtNous vous présentons un projet résidentiel moderne à Lučko, conçu et construit par des architectes et entrepreneurs renommés, caractérisé par une qualité de construction exceptionnelle et un design contemporain. Le bâtiment est construit pour répondre aux normes énergétiques les plus élevées (certificat A+), équipé d'un ascenseur moderne et conçu pour allier fonctionnalité, esthétique et valeur à long terme.L'appartement offre un aménagement réfléchi le salon est Une salle de bain élégante équipée de carreaux céramiques raffinés et d'un chauffage au sol.L'emplacement combine tranquillité et proximité : un jardin d'enfants, une école, des commerces et les transports publics sont à portée de main, tandis que l'arrêt de tramway se trouve à quelques minutes à pied. La mise en service et l'emménagement sont prévus bientôt, faisant de ce développement une opportunité rare sur le marché.Pour plus de détails, documentation et pour organiser une visite, je suis à votre disposition au +38595-3995519.Nives IvkovićMScDogma nekretnine d.o.o. agent immobilier+38595-3995519

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 859 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 839 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 194 €/m²–5 537 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
138 910 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
36 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
322345

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 138 910 € · Prix au m²: 3 859 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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