Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 5 373 €/m²

Description du bien

Zagreb, Trg Franc Republike, appartement meublé de 55 m², 2 balcons et garage
Appartement moderne avec deux balcons et un garage dans la micro‑localisation recherchée de la ville Dans un quartier calme et extrêmement prisé de la ville, à seulement quelques minutes à pied de la place de la République Française, est vendu un appartement élégamment décoré et entièrement équipé de 55 m2. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, cet appartement offre l'équilibre parfait entre vie urbaine et domicile confortable et fonctionnel. L'immeuble est régulièrement entretenu, avec une toiture rénovée et une façade thermique, ce qui lui confère la classe énergétique B, et la valeur ajoutée est la demande déposée pour l'installation d'un ascenseur. Disposition fonctionnelle et équipements de pointe L'appartement est pensé avec soin et comprend deux chambres cosy, un séjour avec accès au balcon et une salle de bain, où l'orientation nord‑sud de la lumière assure une abondance naturelle tout au long de la journée. Il y a huit ans, toutes les installations ont été entièrement restaurées dans l'appartement, et l'intérieur est équipé de meubles de qualité, designers, qui restent dans l'appartement et sont prêts pour une emménagement immédiat. Une praticité supplémentaire est apportée par le garage, la remise au sous‑sol et un espace de rangement supplémentaire dans les combles, ce qui est rare dans cette zone de la ville. Excellente localisation et valeur d'investissement La localisation de l'appartement est particulièrement mise en avant par la proximité de toutes les commodités essentielles à une vie quotidienne de qualité. Écoles, crèches, centre de santé, commerces, cafés et transports publics sont à quelques minutes à pied, faisant de ce bien un choix idéal pour les familles, les couples ou comme investissement sûr à long terme. La combinaison d'équipements modernes, d'une excellente micro‑localisation et d'aménagements supplémentaires tels qu'un garage et un balcon fait de cet appartement une opportunité rare sur le marché. L'appartement sera disponible pour emménager à la fin de 2026. année. Si un prix inférieur est publié pour ce bien sur un autre site web, il s'applique également chez nous. Pour toute question supplémentaire et une visite du bien, nous sommes à votre disposition. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer les frais d'agence. Pour ce bien, contacter : Ivan, +385 91 288 0082

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 373 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 083 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 541 €/m²–4 357 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
67 m²
Superficie du terrain
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
321288

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 5 373 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m² · Superficie du terrain: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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