Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Maksimir, garage/taverne, 85,08 m2
Nous proposons un garage au sous-sol d'un immeuble résidentiel à Maksimir, d'une surface utile totale de 85.08 m2, enregistré comme une unité de plancher distincte. L'espace est aménagé et est fonctionnellement divisé en une partie garage et une partie décorée utilisée comme taverne pour la convivialité, avec un espace sanitaire supplémentaire. Grâce à la grande superficie et à l'agencement, la propriété offre un large éventail de possibilités d'utilisation, tant pour le stationnement que pour le séjour ou un espace de loisir.Garage possède un compteur séparé, ce qui permet une indépendance totale de la consommation. La propriété peut être achetée indépendamment ou en combinaison avec un appartement au deuxième étage du même bâtiment, ce qui représente une valeur ajoutée pour le futur propriétaire.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 793 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 318 €/m²–4 673 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

85 m²

ID de l’annonce

321192

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 3 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia