Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 44 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 4 886 €/m²

Description du bien

Zagreb, Medvedgradska, appartement de 44 m², 2 chambres à vendre
Appartement lumineux de deux chambres dans un emplacement de choix au centre de Zagreb. À vendre, un appartement lumineux et entièrement meublé de 44 m2, situé sur la rue Medvedgradska, dans un emplacement extrêmement attractif au centre de Zagreb. L'appartement se trouve à environ 500 mètres du Kaptol et de Zvijezda et à environ 500 mètres de la rue Tkalčićeva, ce qui en fait un choix idéal pour vivre ou investir. L'appartement est situé dans un charmant bâtiment à cour rustique du siècle dernier, offrant paix et intimité malgré son emplacement central. Les voisins apprécient un environnement calme, ce qui contribue davantage à une vie quotidienne agréable. Excellente connexion de transport et commodités à proximité : la station de tramway se trouve à environ 300 mètres, le centre Kaptol à environ 400 mètres, tandis que pharmacies, cafés, restaurants et parcs sont accessibles à quelques minutes à pied. La place Ban Josip Jelačić est à environ 15 minutes à pied. Aménagement fonctionnel et décoration moderne. L'appartement a été entièrement rénové et équipé en janvier 2025. Il comprend une zone d'entrée, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une chambre donnant accès à la salle de bain avec cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé. L'agencement des lieux est conçu de manière fonctionnelle et adapté au mode de vie urbain. Équipement et caractéristiques techniques : le chauffage est central au sol au gaz. L'appartement est équipé de la climatisation, de menuiseries en PVC, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle. Tout dans l'appartement est neuf, y compris les installations complètes d'électricité et d'eau, ainsi que tout l'équipement. Le stationnement est possible dans le parking public en zone rouge. La propriété est en ordre, 1/1. Si un prix inférieur est publié sur un autre site, cela s'applique également à nous. Pour toute question supplémentaire ou visite du bien, nous sommes à votre disposition. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer les commissions d'agence. Pour ce bien, contactez : Lucija, +385 91 577 8229

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 886 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 095 €/m²–5 438 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
44 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
320913

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 4 886 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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