Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 85 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 339 000 € 3 988 €/m²

Description du bien

Appartement, Zagreb, Črnomerec, à vendre, 85,00 m²
À VENDRE, APPARTEMENT, ZAGREB, ČRNOMEREC, 85m2, 4 pièces, jardin supplémentaire de 300m2, terrasse, rue Kustošijana (début). >>bos_Latn<< L'appartement se trouve dans une maison avec sa propre cour et une entrée séparée des autres locataires. L'appartement est en duplex et comprend 50m2 d'espace clos au REZ-DE-CHAUSSÉE : hall, cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain avec toilettes et pièce : ÉTAGE SUPÉRIEUR 25m2 : escalier, deux pièces dont l'une donne accès au balcon. La surface totale de l'appartement comprend un balcon, un porche et une remise de stockage pour coefic. Terrasse attenante et cour de 300m2 gratuites. L'appartement a été entièrement rénové il y a 3 ans et le toit ainsi que la construction il y a 20 ans. Nouveau revêtement de sol en chêne, plafonds en béton, installations de drainage et d'alimentation, céramiques, PVC, clôture en aluminium installée et éclairage à capteur sur toute l'allée menant à la maison, profils en acier, maisons en béton armé, plâtre thermique et façades, compteurs individuels de consommation... Possibilité d'acheter un appartement spécialement enregistré de 31m2 avec sa propre entrée, cour et garage. Idéal pour le client qui souhaite confort et chaleur à la maison, profiter de la nature et d'une cour pour se sociabiliser, idéal pour la famille, mais aussi comme investissement à long terme. Emplacement excellent, à 5 minutes à pied d'Ilica, arrêt de bus à une minute à pied, un arrêt jusqu'à Črnomerec. NOUS RECOMMANDONS !I34252Kustošijanska street

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 988 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 976 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 235 €/m²–4 750 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
339 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
320012

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 3 988 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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