Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 277 000 € 4 468 €/m²

Description du bien

Appartement à décorer selon vos envies
À vendre, appartement de 62.70 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel rue Palmotićeva, au centre de Zagreb. L'appartement se compose de deux pièces, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un balcon et d'un débarras extérieur correspondant.L'appartement est entièrement adapté, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager l'espace selon ses propres goûts et besoins. La disposition actuelle offre une bonne base pour un espace de vie fonctionnel et confortable.Bien qu'il soit situé au centre-ville, l'appartement est orienté vers l'autre côté de l'immeuble, ne faisant pas face à la rue et ne donnant pas de vue directe sur la circulation et le bruit. L'espace donne sur l'intérieur et possède une sortie vers le jardin de l'immeuble, ce qui assure une vie plus paisible. La position au rez-de-chaussée rend l'appartement facilement accessible et pratique au quotidien. Le balcon constitue un espace extérieur supplémentaire, tandis que le débarras offre un espace de rangement additionnel. L'appartement convient à une vie confortable dans le centre-ville étroit, avec l'avantage d'une orientation plus paisible.La localisation offre une proximité à toutes les commodités nécessaires au quotidien, aux transports publics et aux infrastructures urbaines, tout en préservant l'intimité grâce à l'orientation vers l'intérieur de l'immeuble.Cette propriété offre l'opportunité de créer un foyer à l'emplacement souhaité, avec la possibilité d'aménagement complet selon vos propres désirs.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 468 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 886 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 312 €/m²–4 496 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
277 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
319490

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 277 000 € · Prix au m²: 4 468 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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