Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 304 000 € 3 040 €/m²

Description du bien

Appartement, Zagreb, Sesvete, à vendre, 100,00 m²
VENTE, Penthouse, 100m2, NOUVELLE CONSTRUCTION, 3 pièces, ul. Vladimir Vidric. L'appartement dispose de 73m2 d'espace clos comprenant un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger qui forment ensemble un grand espace ouvert, deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Dans la surface totale de l'appartement sont calculées, selon les coefficients, 2 terrasses au niveau de l'appartement, une terrasse toit et 2 places de parking extérieures. Sur les deux terrasses, une préparation pour pergola a été réalisée dans les murs sous la façade, et sur la terrasse toit, une préparation pour barbecue a été faite et l'eau a été installée. Le bien est tout neuf et les acheteurs deviennent les premiers propriétaires. Équipement : menuiserie extérieure en PVC avec ascenseurs électriques et volets anthracite, verre triple, chauffage au sol au gaz, céramique de première qualité et parquet chêne à trois couches, climatisation, système domotique pour appartement, murs extérieurs et porteurs renforcés - béton 18-25 cm, escalier intérieur renforcé en béton, hydro- L'appartement appartient à une société, ainsi l'acheteur ne paie pas la taxe de 3% sur la vente immobilière. L'immeuble est doté d'un permis d'occupation valide et immédiatement habitable. Toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine agréable sont à proximité : magasin, supermarché, école, parc, pharmacie, crèche, bus, restaurants, cafés, aires de jeux... Bien idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, de qualité et d'intimité dans un environnement urbain moderne avec beaucoup d'espace ouvert dans un lieu très calme. WE RECOMMEND!I34294Vladimir Vidric

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 040 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 238 €/m²–4 661 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
304 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
100 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
319040

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 304 000 € · Prix au m²: 3 040 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.