Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 145 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 561 375 € 3 872 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Maksimir, Maksimir, 145m2, 2 chambres
Nous présentons un spacieux appartement de deux chambres de 74,85 m2, situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, dans une partie attrayante de Maksimir. Cet appartement se distingue par son emplacement exceptionnel au sein de Maksimir, connu pour son environnement paisible, son abondance de verdure et sa proximité avec la nature. L’espace bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à son orientation très ensoleillée et offre une belle vue sur le jardin paysager, ce qui renforce le sentiment d’intimité et de confort. L’appartement comprend une chambre, qui offre un agencement optimal pour une vie citadine confortable. Un avantage particulier est le balcon, ainsi que l’accès à un jardin privé, idéal pour se détendre ou recevoir en plein air. Parmi les avantages supplémentaires figurent un garage et un parking, assurant la commodité du quotidien. Le chauffage et le rafraîchissement de qualité sont assurés par une pompe à chaleur, un chauffage au sol, l’électricité et la climatisation, garantissant ainsi une température agréable toute l’année. Maksimir est réputé pour son excellente connexion avec le reste de la ville, ses nombreuses installations et la proximité des attractions naturelles, ce qui rend cette propriété extrêmement attractive pour différents profils d’acheteurs. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo immobilière et le plan avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 872 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 519 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 603 €/m²–6 592 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 725 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
561 375 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
145 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
319006

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 561 375 € · Prix au m²: 3 872 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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