À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Appartement, à vendre, Maksimir, Maksimir, 145m2, 2 chambres
Nous présentons un spacieux appartement de deux chambres de 74,85 m2, situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, dans une partie attrayante de Maksimir.
Cet appartement se distingue par son emplacement exceptionnel au sein de Maksimir, connu pour son environnement paisible, son abondance de verdure et sa proximité avec la nature.
L’espace bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à son orientation très ensoleillée et offre une belle vue sur le jardin paysager, ce qui renforce le sentiment d’intimité et de confort.
L’appartement comprend une chambre, qui offre un agencement optimal pour une vie citadine confortable.
Un avantage particulier est le balcon, ainsi que l’accès à un jardin privé, idéal pour se détendre ou recevoir en plein air.
Parmi les avantages supplémentaires figurent un garage et un parking, assurant la commodité du quotidien.
Le chauffage et le rafraîchissement de qualité sont assurés par une pompe à chaleur, un chauffage au sol, l’électricité et la climatisation, garantissant ainsi une température agréable toute l’année.
Maksimir est réputé pour son excellente connexion avec le reste de la ville, ses nombreuses installations et la proximité des attractions naturelles, ce qui rend cette propriété extrêmement attractive pour différents profils d’acheteurs.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 561 375 € · Prix au m²: 3 872 €/m²
Surface habitable: 145 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia