Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 163 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 595 000 € 3 650 €/m²

Description du bien

Penthouse moderne à Mlinovi – style Art déco et vue sur la nature
À vendre, appartement moderne, spacieux et lumineux situé dans le quartier d'élite sub-sljemensko de Mlinovi. Ce penthouse unique, décoré dans un style art déco sophistiqué, se trouve au deuxième étage d'une villa urbaine ultramoderne de trois appartements, offrant une intimité, un confort et un luxe maximum. L'appartement est orienté sur les quatre points cardinaux, baigné de lumière naturelle et offre une vue panoramique spectaculaire sur Medvednica et le verdure de la zone sub-slime. Avec une surface habitable totale de 134m2, ce luxueux penthouse comprend : - Un salon spacieux ouvert sur la salle à manger et la cuisine - Trois chambres élégantes - Deux salles de bains décorées de façon moderne - Des débarras (vešerja), un espace d'entrée et un couloir - Une terrasse de 10 m2 avec balcon année - Modernisation complète en 2024. Année - Plafonds de 3 mètres pour une sensation supplémentaire d'espace - Combinaison de menuiseries en bois et PVC - Vidéophone pour plus de sécurité - Chauffage : système Vaillant EloBlock - Climatisation : 2x climatiseurs Daikin (5.5 kW) - Construction de très haute qualité avec murs en briques de 30 cm d'épaisseur et isolation supplémentaire (5 cm Styrofoam) Commodités à proximité : - 220 m de la gare routière - 200 m du magasin Spar - 1 000 m de l'école primaire Šestine et de la crèche Različak Ce penthouse unique offre un luxe superbe, un design élégant et un emplacement parfait, en faisant un foyer idéal pour ceux qui recherchent un mélange d'exclusivité, de confidentialité et de confort dans l'une des zones les plus prestigieuses de Zagreb. Appartement S-3 2. étage (penthouse) surface habitable 134,40 m2 (3 chambres + 2 salles de bains) + loggia (10 m2 - J) + 3 x balcon (4.3 + 3,6 + 3,3 m2) + débarras sous les combles (23,35 m2) + place de parking garage GPM1 (16 m2) + place de parking extérieur PM3 (14,50 m2), surface nette d'achat 163,69 m2 Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous, veuillez nous contacter!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 650 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 381 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–5 014 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 815 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
595 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
163 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317266

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 3 650 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 163 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.