Appartement Zagreb

Description du bien

Zone tramway, 80 m², 3 chambres, possibilité de 4 chambres
Appartement d'excellente disposition Zagreb, Peščenica, rue Ivanićgradska. À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel dans un immeuble de qualité Industrogradnja de 1986. année, situé rue Ivanićgradska. L'appartement se distingue par une excellente disposition qui permet une adaptation facile en appartement de 4 pièces, ce qui le rend idéal pour une famille ou un investissement. L'immeuble est bien entretenu, possède deux ascenseurs et suffisamment de places de parking autour du bâtiment. L'orientation de l'appartement est est-ouest, offrant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : - hall d'entrée - salon - salle à manger - cuisine - salle de bain - 2 chambres - toilettes - loggia - débarras. Il est possible d'acheter en supplément un garage. La documentation est en ordre, et l'achat à crédit est possible. Dépêchez-vous ! Agent agréé : Leonja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 738 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 791 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 207 €/m²–4 495 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

317105

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 738 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia