Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 165 000 € 3 438 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Stenjevec, Stenjevec, 48 m², 1,5 pièces (1 chambre + salon)
À vendre, un appartement de 1,5 pièce de 48 m2 au deuxième étage d'un immeuble de six étages, situé dans un quartier calme de Stenjevac. Ce bien offre des pièces très ensoleillées grâce à son orientation sud-ouest, et l'appartement bénéficie d'une belle vue sur la nature environnante. Le salon est séparé physiquement de la cuisine par un mur léger qui peut être démoli pour créer un espace ouvert. L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes, et comprend en plus un balcon et un débarras/cellier, offrant un espace supplémentaire de rangement et de détente à l'extérieur. Le chauffage est assuré par un système de chauffage, garantissant une chaleur fiable et homogène tout au long de l'année. L'emplacement de l'appartement à Stenjevac présente de nombreux avantages : il se trouve dans un environnement calme, proche de la nature, favorisant un mode de vie détendu loin de l'agitation urbaine, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités et routes importantes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo du bien immobilier et un plan pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 438 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 886 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 991 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
165 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
48 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315335

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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