Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

1 Chambres 19 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 110 000 € 5 789 €/m²

Description du bien

Appartement meublé à Trešnjevka - idéal pour un investissement ou pour y habiter
Appartement meublé de 19,46 m2, situé au sous-sol d'un immeuble résidentiel bien entretenu sur la rue Ozaljska, l'un des emplacements les plus recherchés de la vieille Trešnjevka. Avec l'appartement se trouve une spacieuse cave de 2,50 m2 (2,0 m x 1,25 m). Cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un espace fonctionnel, compact et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Zagreb. L'appartement est bien agencé et se compose de : un hall d'entrée avec une cuisine pratique et des armoires suspendues spacieuses, une salle de bain avec douche et machine à laver, un salon avec coin repas. Il n'y a aucune odeur ni trace d'humidité, et le plafond a une hauteur imposante de 280 cm. La fenêtre de la pièce donne sur la cour calme (côté sud) du bâtiment, offrant ainsi intimité et silence. La cour du bâtiment est dominée par un parking pour les locataires, avec des places libres toujours disponibles. L'accès à l'appartement est possible depuis la rue Ozaljska ou par la cour reliant la rue Severinska. Microlocalisation littéralement à quelques pas ! À proximité immédiate se trouvent des lignes de tram et de bus, cafés, restaurants, banques, le parc vieille Trešnjevka, commerces, crèche, écoles, centre de santé, théâtre Trešnja, maison de retraite, supermarché et marché Trešnjevka. Tout est accessible à 3-10 minutes à pied, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour un investissement, les étudiants ou les célibataires souhaitant être au cœur des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité !!! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : KREŠIMIR SKELAC agent avec licence Mob: 099 233 1970 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 789 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 700 €/m²–5 455 €/m² Comparé à 17 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
110 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
19 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
314386

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 110 000 € · Prix au m²: 5 789 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 19 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.