Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Črnomerec, appartement de deux chambres avec parking, 47 m²
À vendre, un appartement pratique et bien agencé situé sur Črnomerac, au 4. étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement a une surface nette de 36 m2 (47 m2 brut) et est idéal tant comme résidence principale que comme investissement locatif grâce à son emplacement extraordinaire.La disposition de l'appartement:- hall d'entrée- chambre- cuisineL'appartement dispose d'une place de parking marquée dans la cour, ce qui constitue un grand avantage dans cette partie de la ville.Informations complémentaires:- orientation: nord- chauffage:

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 139 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 839 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 194 €/m²–5 537 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #313089 Surface: 36 m² Pièces: 2 Cette variante 149 000 €
• Appartement · #333148 Surface: 36 m² Pièces: 2 149 000 €

Détails supplémentaires

Prix

149 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

36 m²

Superficie du terrain

47 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

313089

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 149 000 € · Prix au m²: 4 139 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m² · Superficie du terrain: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia