Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement de 3 chambres sur Horvaćanska, Srednjaci (Adapté)
Appartement entièrement rénové Srednjaci, 69 m2 + remise à bois (Zagreb) près de la rue Horvaćanska !Appartement à vendre dans une excellente microlocalisation à Srednjaci, à seulement 2 minutes à pied du tram et du bus. À proximité se trouvent Jarun, les piscines "Mladost", les installations sportives et récréatives, les jardins d'enfants, les écoles, les commerces, les restaurants, les cafés et la Maison des Étudiants Stjepan Radić. Le stationnement autour de l'immeuble est gratuit et il y a toujours assez.L'appartement a une excellente disposition, il fait 69 m2 et se compose de : - 2 chambres - salon avec salle à manger et cuisine - couloir - salle de bain avec toilettes - loggia * L'appartement comprend également une remise à bois au sous-sol (23 m2). L'immeuble n'a pas d'ascenseur et est conçu avec un escalier peu profond. Récemment, une nouvelle façade a été installée et le toit a été remplacé.*Une excellente opportunité pour tous ceux qui sont attirés par cette partie de la ville.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :+385 95 855 8408 Leon Lužija Andrijaševićagent agréé

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 201 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 096 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 734 €/m²–4 462 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

289 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

312688

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 900 € · Prix au m²: 4 201 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia