Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 43 m² Surface
Prix demandé 233 000 € 5 419 €/m²

Description du bien

Zagreb, Maksimir - appartement deux chambres + parking, loggia, balcon
Le centre immobilier RE/MAX propose un appartement de deux chambres de 43 m2, dans un emplacement très recherché près du parc Maksimir. Il est situé dans un petit immeuble résidentiel au deuxième étage et est orienté SI-JZ. L'appartement dégage lumière et chaleur, et depuis le balcon offre une belle vue panoramique sur toute la ville. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas et accès à la loggia, d'une pièce spacieuse qui unit le salon et la chambre avec accès au balcon, et de salles de bains. Il est possible de reconfigurer une chambre séparée, ce qui rend cet appartement encore plus attrayant. En plus de l'appartement, il y a deux débarras au sous-sol, d'une surface totale de 8 m2, et des places de parking extérieures pour les locataires sont fournies avec une rampe. Une valeur particulière est apportée par une grande cour clôturée, accessible uniquement aux locataires de l'immeuble.Le bâtiment a été rénové il y a plusieurs années et en 2022. La façade avec une isolation de 18 cm, les fenêtres et les portes ont été rénovées en supplément. Le chauffage est central, ce qui permet une consommation économique.L'emplacement est excellent, à quelques minutes seulement se trouvent une crèche (150 m), une école (1 km), des commerces, des restaurants, le parc Maksimir ainsi que les hôpitaux Jordanovac et Rebro, ainsi que toutes les installations nécessaires à une vie de qualité. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale tranquille, mais aussi comme investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 419 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 043 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 318 €/m²–5 552 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
233 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
43 m²
Superficie du terrain
1 000 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
311464

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 000 € · Prix au m²: 5 419 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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