À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Zagreb, Maksimir - appartement deux chambres + parking, loggia, balcon
Le centre immobilier RE/MAX propose un appartement de deux chambres de 43 m2, dans un emplacement très recherché près du parc Maksimir.
Il est situé dans un petit immeuble résidentiel au deuxième étage et est orienté SI-JZ.
L'appartement dégage lumière et chaleur, et depuis le balcon offre une belle vue panoramique sur toute la ville.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas et accès à la loggia, d'une pièce spacieuse qui unit le salon et la chambre avec accès au balcon, et de salles de bains.
Il est possible de reconfigurer une chambre séparée, ce qui rend cet appartement encore plus attrayant.
En plus de l'appartement, il y a deux débarras au sous-sol, d'une surface totale de 8 m2, et des places de parking extérieures pour les locataires sont fournies avec une rampe.
Une valeur particulière est apportée par une grande cour clôturée, accessible uniquement aux locataires de l'immeuble.Le bâtiment a été rénové il y a plusieurs années et en 2022.
La façade avec une isolation de 18 cm, les fenêtres et les portes ont été rénovées en supplément.
Le chauffage est central, ce qui permet une consommation économique.L'emplacement est excellent, à quelques minutes seulement se trouvent une crèche (150 m), une école (1 km), des commerces, des restaurants, le parc Maksimir ainsi que les hôpitaux Jordanovac et Rebro, ainsi que toutes les installations nécessaires à une vie de qualité.
Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale tranquille, mais aussi comme investissement.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 233 000 € · Prix au m²: 5 419 €/m²
Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²
Chambres: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia