Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 394 597 € 6 071 €/m²

Description du bien

Bâtiment neuf avec garage – Trešnjevka
À vendre, un appartement moderne de deux chambres situé dans un emplacement excellent au sein de la zone de tram, dans le quartier le plus recherché de Zagreb, Trešnjevci. Le bien se trouve dans un immeuble neuf de 2024. construit par un investisseur vérifié et fiable, ce qui garantit une haute qualité d'exécution et une sécurité d'investissement à long terme. C'est une opportunité exceptionnelle d'acheter dans un immeuble neuf dans l'une des zones les plus prisées de la ville, où de tels appartements sont rarement disponibles sur le marché. L'appartement comprend un hall fonctionnel, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains équipée de façon moderne, des chambres confortables et une loggia spacieuse qui offre un confort supplémentaire et la possibilité de profiter de l'extérieur. En plus de l'appartement, une place de parking en garage est incluse dans le prix, ce qui représente un avantage significatif compte tenu de la disponibilité limitée de stationnement dans le centre-ville. Trešnjevka est un quartier qui combine un environnement familial paisible avec une excellente connectivité urbaine. À proximité immédiate se trouvent des lignes de tram et de bus, des écoles, des jardins d'enfants, des marchés, des parcs, des installations sportives et toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. La proximité rapide du centre-ville, ainsi que la proximité des principales voies de circulation, rendent cet emplacement idéal tant pour un logement personnel que pour un investissement. Cet appartement représente une opportunité rare et précieuse d'acheter une construction neuve de qualité dans l'une des micro‑localisations les plus attractives de Zagreb. Contact: Iris KramaricPhone: +385 91 338 8220E-Mail:

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 071 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 215 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 530 €/m²–4 512 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
394 597 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
65 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
311427

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 394 597 € · Prix au m²: 6 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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