Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 2 564 €/m²

Description du bien

Appartement avec potentiel à la campagne
Dans un environnement calme et verdoyant, un spacieux appartement est vendu au premier étage d'un petit immeuble, situé dans une zone protégée des eaux. Devant l'immeuble se trouve une belle cour de 384 m2, entièrement clôturée avec des haies paysagées et idéale pour les enfants, les réunions de famille, les animaux domestiques et la détente en plein air. Dans la cour il y a des places de parking, un garage, un abri, un gazebo et une maison de jardin, tandis qu'à l'avant de l'immeuble il y a deux places de parking supplémentaires. L'immeuble possède des murs épais qui assurent le calme, une température stable et une sensation de confort domestique. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un cellier. La disposition est fonctionnelle, et les espaces s'illuminent grâce à l'orientation. La dernière rénovation majeure a eu lieu en 2012, tandis que 2022. au cours des années ont été installés de nouvelles menuiseries PVC et les portes ont été partiellement changées. Le chauffage peut se faire au bois, avec des climatiseurs ou des radiateurs norvégiens. À côté de l'appartement se trouvent également des pièces en sous-sol. Cette propriété est idéale pour les familles qui aiment la nature et le calme, tout en restant proches de la ville. Elle convient également aux personnes qui souhaitent être près de l'aéroport Franjo Tudjman pour le travail. Cet appartement offre le parfait équilibre entre confort, intimité et commodité. Pour plus d'informations Korina Šokota Tel. 095 3555 646

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 564 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 976 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 433 €/m²–4 275 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311037

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 2 564 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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