Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

1 Chambres 37 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 6 757 €/m²

Description du bien

Studio en plein centre de Zagreb
Informations directes sur **** 099 856 0887 ****Appartement à vendre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, au cœur de la zone piétonne. Combinaison parfaite de confort, de prestige et de rythme urbain. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au centre de l'événement, entourés de cafés, de boutiques, d'équipements culturels et des points les plus importants de la ville, à seulement quelques pas. De tels biens sont extrêmement rares sur le marché, une opportunité à ne pas manquer ! L'appartement se compose d'un vaste salon ouvert, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un arrière-cuisine séparée de la chambre, ainsi que d'une salle de bains moderne. Il est situé au rez-de-chaussée / développement, ce qui le rend idéal pour les couples urbains, les personnes âgées ou les personnes à mobilité réduite. L'appartement a été entièrement rénové en 2019. années, avec une menuiserie entièrement neuve, des installations et des matériaux modernes. Il est immédiatement habitable, sans investissement supplémentaire. En tant qu'établissement touristique, il possède déjà 4 étoiles et génère des revenus de très haute qualité grâce à son emplacement premium et à une demande constante. À proximité se trouvent tous les sites de la ville, ainsi que des garages permettant un stationnement pratique. L'appartement dispose également d'un espace de rangement privé, d'une entrée séparée et de la possibilité d'utiliser la terrasse, ce qui augmente encore sa fonctionnalité et sa valeur. Le beau quartier contribue à un sentiment de sécurité et de confort. Il possède un accès pour les personnes handicapées. Une excellente opportunité d'investissement, de location touristique ou de vie urbaine de qualité au cœur même de la ville. Possibilité de remplacement d'un appartement à Sesvete ou Dugi Selo. Pour tous les détails, veuillez contacter : Sanja Ljubas 099 856 0887 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 757 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 657 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 139 €/m²–5 385 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 185 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
37 m²
Chambres
1
Salles de bain
2
ID de l’annonce
311015

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 6 757 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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