Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 239 000 € 2 988 €/m²

Description du bien

Perjavica, Sunny Hill, appartement de trois chambres, emplacement idéal
L'agence immobilière Sky présente un appartement de trois chambres dans un emplacement excellent, dans la rue Sunny Hill. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble construit en 2008. ans. Sa surface est de 80,24 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon en espace ouvert, d'une cuisine et salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement est orienté à l'est, à l'ouest, au nord et au sud et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. L'appartement dispose d'une débarras et d'une place de parking dans la cour de l'immeuble. Le toit de l'immeuble est recouvert d'une couverture en béton. L'immeuble est situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour la vie familiale. À proximité, il y a des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des parcs, des installations sportives et des lignes de bus. Informations sur le bien : orientation est, nord, ouest, pompe à chaleur en bois, sols en PVC, céramiques, revêtement de sol stratifié dalift, portes non propriétaires, non-parking, débarras oui REAL ESTATE SVEN 095 5535341 L'acheteur paie une commission d'agence minimale de 1,5 % du prix d'achat + TVA. Pour cette commission, l'agence effectue l'enregistrement de la propriété et le transfert des dossiers à l'acheteur ainsi que toute la documentation légale de la vente. Pour plus d'informations et visites, veuillez nous contacter PONPET : 09:00:00, SUB : 09:00:00.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 988 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 791 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 220 €/m²–4 495 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
239 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
310414

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 2 988 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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