Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 217 600 € 3 200 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Sesvete, 77,21 m², 2 chambres
Nous vous présentons un appartement attrayant de 2 pièces de 77.21 m2 situé au troisième étage d'un immeuble neuf à Sesvete. Cet appartement moderne, dont la construction et l'adaptation sont prévues pour 2026, se caractérise par des solutions de design modernes et un accent particulier sur le confort et la fonctionnalité. L'appartement s'étend sur une quadrature optimale qui permet une disposition confortable des pièces, et une valeur ajoutée est fournie par une loggia et un balcon de 10.58 m2, parfaits pour se détendre et profiter de la vue. Le bien est situé dans une position très ensoleillée, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Ce qui se démarque particulièrement, c'est l'emplacement calme près de la nature, qui permet aux futurs propriétaires une vie de qualité et de l'intimité, loin de l'agitation de la ville. L'appartement est équipé de la climatisation, et il comprend des pièces supplémentaires offrant plus d'espace de rangement ou d'autres besoins. Les animaux sont autorisés, ce qui rend ce bien adapté aux propriétaires d'animaux. Sesvete est connue pour ses connexions de transport rapides et son infrastructure développée, et la proximité des espaces verts contribue également à la qualité de vie. Cet emplacement est idéal pour tous ceux qui recherchent une vie urbaine calme mais dynamique à la fois. Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez le potentiel de cet appartement moderne et assurez-vous un nouveau logement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zagreb. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 044 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 651 €/m²–4 319 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
217 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
309347

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 217 600 € · Prix au m²: 3 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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