Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 93 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 2 473 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Črnomerec, Šestinski dol, 93m2, 3 chambres, garage, jardin
Nous proposons un appartement de trois chambres situé au rez-de-chaussée dans une partie calme de Črnomerac, à Šestinsko dol. Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de confort et de commodité, idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un appartement proche de la nature. Les commodités supplémentaires comprennent un jardin privé de 32 m2 et un garage de 14.90 m2, ce qui représente un avantage significatif pour tous ceux qui apprécient l'intimité et la possibilité de rester à l'extérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes, de deux chambres, d'une terrasse couverte, ce qui permet une disposition fonctionnelle de l'espace et offre suffisamment d'intimité à tous les membres du foyer. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers, ce qui facilite davantage la vie quotidienne. La menuiserie en PVC est installée, chauffage au sol au gaz central. Situé dans un endroit calme à proximité de la nature, cet appartement offre un cadre de vie confortable tout en assurant un accès rapide à toutes les commodités importantes et aux routes de la ville. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie confortable et de qualité dans une partie attrayante de Zagreb. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 473 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 817 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 205 €/m²–4 845 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
93 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
309345

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 473 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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