Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Studio Zagreb-Špansko 45m2
Appartement à vendre de 45 m2 dans un emplacement attractif à Zagreb-Špansko.
L'appartement est actuellement loué avec un contrat de location qui dure jusqu'au 31.12.2025.
Un nouveau climatiseur Samsung de 1.800 a été installé dans l'appartement, qui chauffe et rafraîchit l'espace au gaz et filtre l'air ainsi que l'eau.
La loggia est fermée professionnellement pour environ.
L'appartement est resté vide pendant plusieurs années après sa construction, entièrement meublé neuf, et tout le mobilier est sur mesure (grand dressing intégré de 4 mètres avec miroir à l'entrée, cuisine moderne et « bar-salle à manger »).
Il est équipé d'un chauffage au sol au gaz, de la climatisation (Samsung), d'une table anti-corrosion.
De plus, il possède un grand balcon/loggia offrant une vue panoramique sur Sljeme.
L'immeuble dispose d'un système central de gestion des déchets à côté de chaque entrée d'ascenseur ; il n'est pas nécessaire de transporter les ordures par les ascenseurs ou les escaliers jusqu'aux conteneurs, il y a un concierge, l'entretien et le nettoyage des parties communes, l'entretien des espaces verts, le déneigement, etc.https://casabellanekretnine.hr/o-nasovoci/opci
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 275 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 45 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 309257
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 6 111 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 45 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
