Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 3 755 €/m²

Description du bien

Appartement, Vente, Trešnjevka - Nord, Trešnjevka, 53,26m2, 2 chambres
Nous proposons un appartement fonctionnel de 2 pièces de 53.26 m2, situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, dans la partie attractive de Trešnjevka. L'immeuble a été construit en 2005. année, ce qui garantit des performances modernes, et l'adaptation réalisée en 2025 apporte une valeur ajoutée. années. Ce bien offre un ratio optimal de confort et de commodité avec une chambre, le rendant adapté à différents profils de clients. D'un point de vue technique, l'appartement dispose du chauffage central et de la climatisation, ce qui assure une température confortable toute l'année. La connexion au réseau optique permet un accès Internet rapide et stable. L'emplacement à Trešnjevca - Nord se distingue par son excellente infrastructure et sa proximité de toutes les commodités importantes, telles que commerces, établissements de restauration, écoles et transports publics. Cette zone est reconnue pour sa bonne connectivité de transport et son mode de vie urbain, ce qui augmente encore la valeur du bien. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de l'appartement, nous vous invitons à nous contacter. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo du bien immobilier et le plan pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 755 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 860 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 635 €/m²–5 091 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
53 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308592

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 755 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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