Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 5 156 €/m²

Description du bien

Appartement, Vente, Trešnjevka - Nord, Trešnjevka, 96m2, 4 pièces
Appartement à vendre, 96 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de 2025. situé dans la partie attractive de Trešnjevka - Nord, Trešnjevka. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un appartement de qualité dans un environnement urbain avec d'excellentes liaisons de transport et à proximité de toutes les commodités nécessaires. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, ce qui le rend idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour le travail ou les invités. Il dispose également de deux balcons, offrant un agréable espace extérieur pour se détendre et profiter de la belle vue. L'appartement est très ensoleillé, ce qui contribue à une atmosphère agréable et à une sensation d'espace tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffage au sol, garantissant efficacité énergétique et température agréable dans toutes les pièces toute l'année. Situé à Trešnjevka - Nord, il offre une proximité avec toutes les commodités importantes telles que commerces, écoles, crèches, transports publics et espaces verts, assurant un mode de vie confortable et pratique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Zagreb. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une excellente opportunité pour un cadre de vie de qualité ou un investissement dans un emplacement privilégié. Nous fournissons une vidéo immobilière et le plan à tous nos clients avant la visite. CREDIT TRANSFER SERVICE: Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 156 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 621 €/m²
Écart par rapport à la médiane +42,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 205 €/m²–4 078 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
308234

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 5 156 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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