Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Trešnjevka - appartement confortable de la classe moyenne
ZAGREB, TREŠNJEVKA - Appartement civil confortable dans un quartier calmeDans un emplacement excellent au cœur de Trešnjevka, dans une rue tranquille à quelques pas de la station de tramway Remiza, se trouve un appartement de deux chambres situé dans les combles d'un petit immeuble résidentiel de construction récente. À proximité immédiate, toutes les commodités nécessaires à une vie agréable sont présentes : écoles, jardins d'enfants, commerces, marchés, centres sportifs, parcs et transports publics permettant une connexion rapide avec le reste de la ville.Un appartement d'une surface nette de 53.26 m2 (dans la nature de la surface habitable de 79 m2) est situé au troisième étage, qui comprend également une cuisine séparée offrant une intimité et une tranquillité supplémentaires. Grâce à son orientation sud-est, l'espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le chauffage est centralisé au rez-de-chaussée et l'appartement est équipé d'une fibre optique pour internet haut débit. Le bien est 1/1, sans charges.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 889 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 860 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 636 €/m²–5 091 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 285 000 € · 54 m² 5 278 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 285 000 € · 54 m² 5 278 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 253 800 € · 54 m² 4 700 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 196 000 € · 54 m² 3 630 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 170 000 € · 55 m² 3 091 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

307944

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia