Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 5 918 €/m²

Description du bien

Zagreb, centre - appartement moderne de deux chambres au cœur de la ville
ZAGREB, CENTRE - Appartement moderne de deux chambres au cœur de la ville À vendre, un appartement moderne et superbement décoré de deux chambres de 49 m2, situé dans une rue sans issue calme près de Kvaternikovo trg, l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb. L'appartement se trouve dans un petit immeuble résidentiel et offre un mélange parfait entre vie urbaine et environnement paisible, idéal pour vivre ou comme excellent investissement. L'appartement se compose d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, d'une chambre avec sortie sur le balcon, d'une salle de bains spacieuse et d'un couloir large et fonctionnel. L'espace est soigneusement décoré et utilisé au maximum, avec un accent sur le confort, la lumière naturelle et le style moderne. Toutes les pièces dégagent chaleur et élégance, et l'appartement est immédiatement habitable sans besoin d'investissements supplémentaires. Il est situé dans une rue calme au cœur de la ville, à quelques minutes à pied de la place Kvaternik et de toutes les commodités importantes. À proximité se trouvent les transports publics, commerces, écoles, jardins d'enfants, restaurants, marché, pharmacie et de nombreuses autres installations qui font de cet emplacement l'un des plus recherchés pour vivre à Zagreb. L'appartement est entièrement équipé d'une cuisine moderne avec des appareils de haute qualité, d'Internet rapide (200 Mbps), de la climatisation et du chauffage au gaz. Il est équipé de menuiseries en PVC et de portes anti-effraction, ce qui assure davantage la tranquillité et la sécurité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement confortable, moderne et fonctionnel dans un excellent emplacement au cœur de Zagreb. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter, cela vaut la peine de le voir en personne. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-terms-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 918 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 715 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 770 €/m²–5 458 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
307942

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 5 918 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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