Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, centre - appartement urbain en centre-ville - à proximité de la place Ban Jelacic
ZAGREB,CENTAR-Appartement civil au centre près de la place Ban Jelačić Un spacieux appartement civil est à vendre en plein centre-ville. Il se compose de trois pièces lumineuses et aérées avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds qui donnent à l'espace une impression d'élégance et d'ouverture. L'appartement possède une salle de bains partiellement aménagée et une préparation pour une petite cuisine, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager selon ses propres souhaits et besoins. Il est situé dans un immeuble entretenu avec un escalier représentatif et des grilles forgées, caractéristiques de l'architecture du début du siècle dernier. Grâce à son emplacement exceptionnel au centre, proche de toutes les installations importantes, institutions culturelles, commerces, restaurants et transports publics, l'appartement est idéal pour un logement, un bureau ou un investissement. Le bien est habitable mais, avec adaptation, offre une excellente base pour créer un espace attrayant et fonctionnel dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 946 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 770 €/m²

Écart par rapport à la médiane +110,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 631 €/m²–4 471 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

445 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

56 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

307934

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 7 946 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia