Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

1 Chambres 41 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 249 999 € 6 098 €/m²

Description du bien

Zagreb, Špansko, immeuble plus récent, appartement 41 m2 à vendre
Appartement ensoleillé dans un quartier calme de Zagreb, combinaison idéale de confort et de commodité. À vendre, un beau studio situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel, dans une zone paisible de la ville offrant l'équilibre parfait entre intimité et disponibilité de toutes les commodités nécessaires. L'immeuble est bien entretenu et presque comme neuf, et l'appartement dégage chaleur, lumière et une atmosphère agréable qui crée un sentiment de chez-soi dès le premier regard. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon aéré avec un coin repas servant également de zone de couchage, d'une cuisine et d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et toilettes. Un élément pratique supplémentaire est la cave de rangement, idéale pour stocker des objets que vous n'utilisez pas quotidiennement. Espace plein de lumière et d'énergie positive. Ce qui rend cet appartement spécial, c'est son orientation sud exceptionnelle, grâce à laquelle l'espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. En raison de l'abondance de soleil, le coût du chauffage est minimal ; l'appartement se réchauffe littéralement presque tout seul. Chaque recoin dégage une énergie positive et une sensation de chaleur, tandis que la vue vers le Sky Office et le verdure environnante renforce davantage l'impression de confort et d'espace. À la demande du client, l'appartement peut conserver les placards encastrés (deux pièces) dans le couloir et la pièce, ainsi que la cuisine moderne et une partie du mobilier existant, ce qui simplifie encore le déménagement. L'appartement dispose de compteurs séparés pour l'électricité, l'eau et le gaz, ce qui permet un contrôle total des coûts et une transparence maximale. Excellent emplacement et connexion de transport. Situé dans une zone calme mais bien desservie de la ville, l'appartement se trouve à proximité de la gare routière, des routes principales et de nombreuses commodités telles que commerces, cafés, écoles et parcs ; tout ce dont vous avez besoin pour une vie urbaine agréable et de qualité est à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 098 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 318 €/m²–5 573 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 205 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
249 999 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
41 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
307469

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 999 € · Prix au m²: 6 098 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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