Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Stenjevec, Malešnica, 78m2, appartement 3 chambres, 2 balcons
ZAGREB-STENJEVEC-MALEŠNICA, BELLE ET SPACIEUSE APPARTEMENT DE TROIS CHAMBRES AVEC LOOMOvaj fonctionnel et lumineux de 78,45 m2 est situé au 2e étage. Le rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages avec un escalier agréable dans le village de Malešnica. L'emplacement où se trouve la propriété est très fonctionnel pour les jeunes et la famille, où tout est à distance de marche des transports publics, de la gare (le train va à la gare principale de Zagreb), de l'école primaire, du lycée du Gymnase de... Notre courtier en crédit autorisé vous aidera à trouver la meilleure option et à accélérer le processus d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 372 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 975 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 224 €/m²–4 274 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Imperium-immobiliare d.o.o 251 328 €
• Futura 251 328 €
• Rina Nekretnine Cette offre 263 000 €

Détails supplémentaires

Prix

263 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

305991

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 263 000 € · Prix au m²: 3 372 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Imperium-immobiliare d.o.o – 251 328 €; Futura – 251 328 €; Rina Nekretnine – 263 000 €.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia